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La simulation "SCPI" permet l'étude financière et fiscale d'un investissement en SCPI classiques, SCPI de Robien Recentré et SCPI Borloo Populaire avec un mix possible jusqu’à neuf SCPI.
Le programme est doté d'options et de fonctions qui permettent de prendre en compte les caractéristiques spécifiques de chacune des SCPI et des paramètres de l'utilisateur, à l’instar des fonctions de la simulation immobilière.
Afin de coller à la réalité du terrain, il est possible de saisir le mois réel de départ de l'étude et le différé d’entrée en jouissance des parts acquises.
La durée des études découle directement du choix de l'Utilisateur : dix, douze, quinze ou vingt ans.
Le programme SCPI permet l'édition des tableaux "fiscal et trésorerie", ainsi qu'une note de synthèse ajustée à la technique de financement utilisée : comptant, crédit amortissable ou crédit in fine.
Le paramétrage des SCPI (Nom, prix de marché, prix d'émission, montant de la distribution, brut fiscal, charges déductibles pour une part) est réalisé aisément en direct par l'Utilisateur lui-même.
Vous pouvez répartir un investissement entre plusieurs SCPI en vous exprimant, au choix, par pourcentage d'un montant donné, soit par nombre de parts de chacune d'entre-elles !
La présence d'un "tableau de bord" et de curseurs à variation continue pour les paramètres du crédit vous permettent d'ajuster le montant de l'investissement à la capacité d'épargne réelle du souscripteur, compte tenu de sa tranche marginale d'imposition et du revenu distribué par les SCPI sélectionnées.
Saisie 
Nous avons créé le logiciel dont nous rêvions sur le terrain. 